Contrato de arrendamiento de vivienda Vacacional

PAGO DE LA RESERVA Para confirmar la reserva, el propietario debe recibir una cantidad a cuenta. Una vez que se haya recibido el pago, se confirmará la reserva.
El pago de la reserva puede hacerse por medio de transferencia, reservas online, tarjeta credito, paypal etc..
           PAGO DEL RESTO DE LA FACTURA En el momento del Check in, se puede pagar la cantidad restante de la totalidad de la estancia incluyendo los impuestos locales correspondientes y también el depósito de seguridad.

TERMINOS Y CONDICIONES DE LA ANULACIÓN

MODIFICACIONES DE LA RESERVA Los huéspedes pueden cambiar las fechas de su estadía o de la vivienda donde se alojarán, si lo notifican  en un plazo no inferior a 60 días antes de su llegada.

CANCELACIONES DE LA RESERVA; Si por cualquier motivo donde se incluyen circunstancias inesperadas o fuerza mayor el cliente debe cancelar su estancia, estará sujeto a las siguientes condiciones y plazos:

  • En las Reservas contratadas como NO REEMBOLSABLES, no habrá devolución al viajero.

  • Para cancelaciones que se notifique en un plazo superior a 180 días previos a la fecha de llegada se reembolsará el 50% del importe del pago de la reserva menos el 50€ + iva por gastos de gestión

  • Para cancelaciones que se realicen en un plazo inferior a 180 días hasta 60 dias antes de la fecha de llegada  se devolverá el 25% del importe de la reserva. menos 50€ + iva por gastos de gestión

  • Menos de 60 dias  antes de la fecha de llegada o por no presentarse en el la vivienda no se reembolsará ningún tipo de cantidad.

  • No se reembolsará ningún importe si el huésped decide acortar su estancia , si abandona la vivienda el día de la llegada o la no presentación.

El propietario puede ofrecerle la posibilidad de usar esa cantidad de dinero en una futura reserva, siempre y cuando sea notificada la cancelación con un plazo inferior a 60 días de la fecha de llegada (opcional para el propietario).

En caso de fuerza mayor o inesperadas circunstancias, el propietario se reserva el derecho de ofrecerle al cliente otra la vivienda con similares características, dependiendo de la disponibilidad que haya en ese momento, o de cancelar la reserva.

Todos los importes que deban devolverse, se realizará por el mismo medio de pago utilizado por el cliente, es decir, a través de la misma tarjeta de crédito o mediante transferencia bancaria. Se recomienda contratar un seguro de viajes para el caso de: (hurto, inundaciones, incendios, incidencias ajenas etc)

El huésped no tendrá derecho de solicitar ningún tipo de compensación ni devolución por estos conceptos por parte de el propietario.

RESPONSABILIDADES El propietario no se hace responsable de incidencias, problemas o consecuencias derivadas del uso que los clientes hagan de la vivienda durante su estancia, donde se incluyen daños, pérdidas por robo, fuego, actividad delictiva, entre otros. En el caso de presentarse una avería ajena al mal uso que el cliente pueda darle a un la vivienda e hiciera imposible la estancia en el mismo, el propietario se comprometerá a arreglarlo lo antes posible, previa notificación al cliente.

RESPONSABILIDADES El propietario no se hace responsable de incidencias, problemas o consecuencias derivadas del uso que los clientes hagan de la vivienda durante su estancia, donde se incluyen daños, heridas, pérdidas por robo, fuego, actividad delictiva, entre otros.
En el caso de presentarse una avería ajena al mal uso que el cliente pueda darle a un la vivienda e hiciera imposible la estancia en el mismo, el propietario se hace responsable de arreglarlo lo antes posible, previa notificación de parte del cliente. Y Si no es posible arreglar el problema, el propietario tratará de encontra  una vivienda de similares características.

Todos los huéspedes que puedan tener, declaran explícitamente que utilizaran el la vivienda bajo su propio riesgo y exonera a el propietario de cualquier tipo de responsabilidad. El propietario no será responsable por la pérdida de cualquier objeto o pertenencia por parte del cliente. Los huéspedes son responsables por todos los daños y alteraciones en el la vivienda alquilado o mobiliario, en la medida en que se excedan los signos de desgaste de uso normal. También son responsabilidad del cliente pagar por la pérdida de las llaves y cubrir el coste adicional para el cambio de cerradura.


COMPORTAMIENTO DEL HUÉSPED No están permitidos animales de compañía sin autorización previa del propietario.

Debe respetarse las normas específicas de cada edificio, manteniendo un silencio adecuado en las noches a partir de las 23 horas y respetando el descanso de los vecinos. NO ESTÁ PERMITIDO EL USO DE AMPLIFICADORES , ALTAVOCES AMPLIFICADOS o SUB-BUFFERS.

Si por algun motivo, tuviera que acudir la policia, por causa atribuible al comportamiento del huesped o acompañantes, quedaría retenida la fianza, hasta determinar las responsabilidades. Asimismo el propietario podra disponer de la fianza para cubrir posibles sanciones o gastos o tramites, ante las autoridades, por un plazo de 180 dias.

Los huespedes deben poner la basura en los contenedores específicos

La fianza se devolverá al dia siguiente de la salida mediante transferencia, después de que el propietario haya revisado la vivienda

El propietario tiene el derecho de ofrecerle la posibilidad de usar esa cantidad de dinero en una futura reserva, siempre y cuando sea notificada la cancelación con un plazo superior a 60 días de la fecha de llegada.
En caso de fuerza mayor o inesperadas circunstancias, el propietario se reserva el derecho de ofrecerle al cliente otra la vivienda con similares características, dependiendo de la disponibilidad que haya en ese momento.

Todos los importes que deban devolverse, se realizará por el mismo medio de pago utilizado por el cliente, es decir, a través de la misma tarjeta de crédito o mediante transferencia bancaria. Se recomienda contratar un seguro de viajes para el caso de: (hurto, inundaciones, incendios, incidencias ajenas etc)
El huésped no tendrá derecho de solicitar ningún tipo de compensación ni devolución por estos conceptos por parte de el propietario.

El depósito de seguridad no será devuelto total o parcialmente si son encontrados daños causados por el cliente en el la vivienda o sus equipamientos. Del mismo modo el propietario cargará al cliente 50 euros en caso de encontrar el la vivienda en condiciones no razonables el día de salida del huésped (Suciedad en todos los utensilios de cocina, muebles cambiados de sitio, desorden etc…).

IDENTIDAD Y NÚMERO DE CLIENTES No está permitido exceder el número acordado de personas en la reserva, sin notificar previamente a el propietario para obtener el correspondiente permiso previa evaluación de la propuesta por parte de el propietario. En caso de llegar a un acuerdo, el precio puede ser sujeto a modificaciones. El número de huéspedes alojados en los la viviendas, no puede superar la capacidad de cada la vivienda, excepto para niños menores de dos años. En caso de incumplimiento, el propietario se reserva el derecho de solicitar el abandono de la vivienda inmediatamente o al cobro adicional por las personas no inscritas. Todos nuestros huéspedes deben facilitar su nombre,teléfono o/y mail al efectuar la reserva.

CHECK-IN/CHECK-OUT Los huéspedes serán recibidos en el la vivienda. Los check-in se realizan desde las 16:00 h. Si desea llegar antes, contáctenos para planificar un check in más temprano.( si es posible)Para check in realizado después de las 23:00 h tiene una tasa de 30 Euros

Los check-out debe hacerse antes de las 11.00 h.

Si necesita hacer el  check-out mas tarde, contáctenos por si fuera posible
El Late Check out puede tener cargos adicionales, (consultenos)

EQUIPAMIENTOS/SUMINISTROS/LIMPIEZA: El propietario incluye todos los suministros (Agua, Luz y Gas) en el precio de la reserva, De la misma manera si lo ha contratado dispondrán de un set completo de sábanas y toallas de lavabo adecuado para el número de huéspedes que se alojen en la vivienda. Está incluida la limpieza de la vivienda antes de la llegada, El huesped debe dejar la vivienda como la ha encontrado.

La limpieza final de la vivienda debe ser hecha por el huesped, en el caso de no realizarla, está la realizará una empresa de limpieza,  siendo de un valor de la limpieza de entre 50 y 150 Euros, según el estado de la vivienda. Si  desea contratar el servicio de limpieza extra o limpieza final contactenos.

IMPUESTOS: La ley de España establece que todas las reservas están sujetas al 10% (I.V.A.) incluido, y 1 € x persona y día , por tasa turística. Estos impuestos se refleja en la factura. El impuesto turistico, debe abonarse a la entrada en el alojamiento.

Cualquier incumplimiento de los términos y condiciones, da el derecho a la empresa a exigir el abandono inmediato de la vivienda por parte del cliente, sin derecho de pedir ningún tipo de compensación económica ni devolución por parte de el propietario.

En el momento de reservar la vivienda y recibir las llaves, todos los huéspedes están aceptando estos términos y condiciones que además se firmará la persona que hizo la reserva o huesped autorizado digitalmente en el momento del checkin.
  
          El arrendador                                                                                      Conforme el Huesped.